В Арбитражный суд Приморского края поступило исковое заявление о признании недействительным договора аренды и применении последствий недействительности сделки

Первый заместитель прокурора Приморского края (истец), действуя в защиту интересов Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, обратился в суд первой инстанции с исковым заявлением к ООО «Приморский производственный трест» (ООО «ППТ», ответчик) о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки в виде возложения на ответчика обязанности передать данный участок в пользу ТУ Росимущества в Приморском крае свободным от возведенных строений и сооружений.

В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушения, допущенные при эксплуатации защитного сооружения гражданской обороны (ЗС ГО), расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Русская, д. 2.

Как указал истец, в апреле 2019 года Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края издал распоряжение о предварительном согласовании предоставления ООО «ППТ» земельного участка площадью 1 439 кв. м по вышеуказанному адресу с основным видом разрешенного использования — «объекты придорожного сервиса».

В мае 2019 года полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли к администрации города Владивостока. Впоследствии, в ноябре 2019 года, для реализации инвестиционного проекта «Строительство и эксплуатация торгово-выставочного комплекса товаров из стран АТР» между Управлением муниципальной собственности (арендодатель) и ООО «ППТ» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Вместе с тем, согласно заявлению надзорного органа, к реализации инвестиционного проекта Общество приступило лишь спустя более чем 6 лет, что свидетельствует о недобросовестном поведении участника инвестиционной деятельности.

Кроме того, истец отметил, что на основании обращения ООО «ППТ» Администрация города Владивостока выдала юридическому лицу разрешение на строительство, которым предусматривалось возведение объекта капитального строительства (ОКС): «Объект придорожного сервиса — магазин в районе ул. Русская, 2 в г. Владивостоке». Однако в связи с надзорными мероприятиями, проводимыми прокуратурой, уполномоченный орган отменил указанное разрешение на строительство ввиду отсутствия согласования со стороны органов МЧС России на проведение работ вблизи ЗС ГО.

В ходе дальнейших прокурорских проверок с привлечением специалистов ГУ МЧС и кадастровых инженеров установлено, что в границах спорного участка расположено действующее федеральное бомбоубежище, введенное в эксплуатацию в 1983 году. Согласно экспертному заключению МКУ «КРЗН», оборонный объект занимает значительную часть выделенного участка, а формирование его границ привело к наложению на вход в сооружение. На момент осмотра на территории организована строительная площадка, а объект строительства вплотную примыкает  к входу в сооружение и фактически расположен на его кровле.

Исходя из представленных обстоятельств, органы прокуратуры полагают, что право аренды повлекло за собой использование бомбоубежища в качестве фундамента, а также незаконное использование земельного участка, необходимого для эксплуатации рассматриваемого объекта гражданской обороны.

Одновременно с принятием заявления к производству суд первой инстанции частично удовлетворил ходатайство надзорного органа о принятии мер по обеспечению иска.

Судебное заседание назначено на  26.11.2026 года.

Информация о движении дела (А51-20133/2026) размещена в электронном сервисе «Картотека арбитражных дел» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Опубликовано: 12.11.2026 08:17 Обновлено: 12.11.2026 08:18