Арбитражный суд Приморского края удовлетворил исковые требования Прокуратуры Приморского края об истребовании из незаконного владения земельного участка

Решением Арбитражного суда Приморского края удовлетворены исковые требования Заместителя прокурора Приморского края, действовавшего в интересах Российской Федерации, к ООО «Фаворит» и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (ответчики) о признании договора аренды земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества.

Как следует из материалов дела, надзорным органом проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства, в соответствии с которой установлено, что в 2023 году между ТУ Росимущества и ООО «Фаворит» заключен договор аренды земельного участка общей площадью 11 527 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Токаревская Кошка, д. 1.  Спорный земельный участок  предоставлялся сроком на 10 лет с разрешенным видом использования «растениеводство».

Между тем, по результатам проведенной проверки Прокуратура пришла к выводу об отсутствии правовых оснований для заключения договора аренды в обход конкурентных процедур, а спорный земельный участок испрашивался ответчиком не в целях реального импортозамещения. На момент обращения в ТУ Росимущества ООО «Фаворит» имело в качестве основного профиля деятельность туристических агентов.

Более того, согласно официальной финансовой отчетности, ООО «Фаворит» фактически не осуществляло какую-либо хозяйственную деятельность: организацией предоставлялся нулевой баланс, движение денежных средств по счетам и расчеты полностью отсутствовали, а среднесписочная численность работников составляла 0 человек.  Кроме того, за  период с 2023 по 2025 год какие-либо признаки ведения деятельности по выращиванию рассады на выделенном участке полностью отсутствовали.

Полагая, что земельный участок незаконно передан соответчику без проведения торгов, Заместитель прокурора Приморского края обратился в Арбитражный суд Приморского края с соответствующим исковым заявлением.

В рамках рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что на момент заключения договора об аренде земельного участка ООО «Фаворит» имело в качестве основного вида деятельности - деятельность туристических агентов, дополнительные виды деятельности не включали в себя деятельность по выращиванию  рассады.

Кроме того,  суд учел, что в материалы дела не представлено доказательств того, что ООО «Фаворит» предприняло меры по проведению работ, направленных на осуществление деятельности по импортозамещению, в частности, выращивание рассады должно быть направлено на переход от зависимости от зарубежного посадочного материала к использованию отечественных семян, гибридов и технологий. Заявленные же ответчиком к выращиванию саженцы могильных елей не являются рассадой для целей импортозамещения.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что ООО «Фаворит», приобретая право аренды без торгов, заведомо не намеревалось использовать землю по целевому назначению.

Таким образом, Арбитражный суд Приморского края удовлетворил исковые требования Заместителя прокурора Приморского края, признав договор аренды ничтожным и обязав ООО «Фаворит» возвратить незаконно занимаемый земельный участок законному собственнику.

С подробной информацией по делу (А51-18276/2025) можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет».

Опубликовано: 13.10.2026 02:24 Обновлено: 13.10.2026 05:02